Брать или не брать: как рассчитать ежемесячный взнос по ипотеке, чтобы не попасть в долговую яму

Как было сказано ранее, ипотека позволяет вкладывать деньги в собственное жилье. Но на этом преимущества кредита под залог недвижимости не ограничиваются:

  1. Нет необходимости долго накапливать значительные суммы, а также заниматься их размещением. Внес первый взнос — и уже можно заселяться.
  2. Вклад в покупку квартиры сохраняет Ваши и заемные средства от инфляции. Хорошая квартира почти не теряет в своей ценности и может быть продана за большую стоимость.
  3. Во Владивостоке вы можете воспользоваться льготной ипотекой. Процент по кредиту составляет от 0,9 до 2%.
  4. При ипотеке есть возможность сэкономить, оплатив часть ипотеки за счёт средств материнского капитала или с помощью возращенных налоговых вычетов.
  5. Вам не придется регулярно встречаться с хозяином квартиры. Вы сами отвечаете за состояние жилья.
  6. Вы можете делать ремонт и воплощать любые идеи в вашей собственной квартире.
  7. Большой выбор предложений от банков позволит оформить кредит на самых выгодных условиях.

Ипотека позволит вам стать обладателем жилья, которое впоследствии можно будет сдавать в аренду или продать. Инвестиции в недвижимость считаются самыми выгодными.

Помимо преимуществ важно также знать и о минусах ипотечного кредитования.

Недостатки ипотечного кредитования

  • Главным очевидным недостатком является переплата за использование заемных средств, которые включают проценты, банковскую комиссию, страховые взносы.
  • Риск потерять квартиру. Жилье берется на длительный срок 10-30 лет, и невозможно предугадать как изменятся обстоятельства, условия, а платежи нужно платить каждый месяц.
  • До момента погашения ипотеки Вы владеете квартирой, но не можете ей распоряжаться в полной мере, например, продать, подарить без согласия банка.

Не смотря на ряд минусов, именно с помощью ипотеки можно стать собственником недвижимости в короткие сроки.

Как правильно рассчитать ежемесячный взнос по ипотеке

Ежемесячные платежи зависят от разных факторов. К ним относятся:

  1. Первоначальный взнос. Сумма должна составлять от 10 до 20% от всей стоимости жилья. В качестве первоначального взноса могут выступать субсидии от государства или материнский капитал.
  2. Срок кредитования. Вы можете оформить ипотеку на один год и больше. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.
  3. Стоимость выбранной квартиры.

Учитывайте свои возможности. Платежи по ипотеке не должны превышать 30-45% от ежемесячного дохода семьи. Слишком большие взносы могут принести немало неудобств владельцам квартиры. Соблюдение всех финансовых обязательств гарантируют хорошую кредитную историю. В противном случае, банк имеет право продать вашу квартиру на торгах.

Читайте также  Сколько еще продлится военная операция на Украине? Когда закончится будет ли СВО в 2023 году

Ипотека стала доступнее даже для жителей Дальнего Востока. Вы можете приобрести жилье даже имея относительно небольшой доход. Но нужно понимать, что сумма кредита должна совпадать с вашими возможностями.

mb-samara